1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
47.2万円/㎡
前年比+2.5%
藤沢市
50.6万円/㎡
前年比-25.8%
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ライツ鵠沼海岸
神奈川県藤沢市鵠沼海岸五丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩11分
1994年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
5,009万円
68.4万円/㎡
2,986
4,334
5,683
7,031
AI査定結果
推定相場価格
5,009万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,334万円〜5,683万円
59.2万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ライツ鵠沼海岸
4,200万円（57.4万円/㎡）/ 2階 / 73.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,200万円 | 57.4万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 4,380万円 | 59.8万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 4,280万円 | 58.5万円 | 5階 | 73.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 4,380万円 | 59.8万円 | 5階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,098万円 | 56.0万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 4,298万円 | 58.7万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,498万円 | 61.4万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ライツ鵠沼海岸 藤沢市鵠沼海岸五丁目 | 鵠沼海岸駅11分 | 4,200万円 | 57.4万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/09 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,980万円 | 59.0万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/15 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 3,880万円 | 58.0万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/25 | 湘南台パーク・ホームズ 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 3,380万円 | 56.9万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/26 | 湘南台パーク・ホームズ弐番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅7分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | ラフェリア湘南参番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅5分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/08 | プランヴェール湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅6分 | 4,980万円 | 61.7万円 | 80.76㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/24 | 湘南台ウエストプラザ2番地 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅1分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/04 | 東急ドエルアルス湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/18 | 藤和シティホームズ湘南台弐番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 3,499万円 | 49.0万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/28 | サーパス藤沢湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅13分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.5%上昇、藤沢市では25.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は藤沢市の平均と比較して13.4%割高です。
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東海道本線 / 辻堂駅 徒歩 14分
1995年築 / 8階建 / 51戸 / RC造